{"id":1764,"date":"2022-07-23T09:11:55","date_gmt":"2022-07-23T09:11:55","guid":{"rendered":"https:\/\/kajza.si\/?p=1764"},"modified":"2022-07-23T09:11:56","modified_gmt":"2022-07-23T09:11:56","slug":"kako-financirati-prenovo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kajza.si\/index.php\/2022\/07\/23\/kako-financirati-prenovo\/","title":{"rendered":"Kako financirati prenovo?"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n

Kako financirati prenovo?<\/h2>\n\n\n\n

sobota, 23. julij 2022<\/p>\n\n\n\n

Pogosto \u0161e vedno sli\u0161imo rek, da je ‘stara hi\u0161a finan\u010dna jama brez dna’. Stavbna dedi\u0161\u010dina ponuja izjemno veliko kakovosti, ki jih z novogradnjo dose\u017eemo bistveno te\u017eje, z ve\u010d truda in ve\u010djim finan\u010dnim vlo\u017ekom. \u010ce bi za novogradnjo \u017eeleli uporabiti enako kakovostne naravne materiale, z njo dose\u010di enako stopnjo arhitekturne dovr\u0161enosti in ji dodati \u0161e ekvivalent tiste simbolne dodane vrednosti, ki jo prina\u0161a zgodovinska patina, bi tak\u0161no hi\u0161o precej dra\u017eje pla\u010dali, kot \u010de se lotimo prenove obstoje\u010de stare hi\u0161e. Res pa je, da prenova zahteva dolo\u010den finan\u010dni vlo\u017eek in da se lahko v \u010dasu prenove pojavijo nepredvideni dodatni stro\u0161ki.<\/p>\n\n\n\n

Vendar bomo ob dobrem na\u010drtovanju in sodelovanju z izku\u0161enimi strokovnjaki te ovire do neke mere lahko \u017ee vnaprej vkalkulirali v kon\u010dni izra\u010dun. Zavedati se je potrebno, da je prav vsako hi\u0161o treba vzdr\u017eevati in vanjo vlagati, velika verjetnost pa obstaja, da bomo dolgoro\u010dno s prenovo pravzaprav privar\u010devali.<\/p>\n\n\n\n

V zadnjem \u010dasu obstaja tudi veliko ob\u010dinskih, dr\u017eavnih in mednarodnih finan\u010dnih spodbud, ki jih lahko izkoristimo, ko se lotevamo prenove stare hi\u0161e. Z nekaj iznajdljivosti lahko s temi instrumenti bistveno zmanj\u0161amo finan\u010dno obremenitev ob prenovi. Dejstvo pa je tudi, da je prenova proces, ki ne zahteva celotne investicije naenkrat, temve\u010d jo lahko izvajamo v dalj\u0161em obdobju, s tem pa nekoliko ubla\u017eimo tudi finan\u010dni pritisk.<\/p>\n\n\n\n

Evropska in doma\u010da politika se vedno jasneje zavedata pozitivnih u\u010dinkov, ki jih prina\u0161a prenova. Zato lahko pri finan\u010dnem na\u010drtovanju projekta pose\u017eemo tudi po vse \u0161tevil\u010dnej\u0161em naboru javnih spodbud in subvencij, namenjenih investitorjem v prenovo. Mo\u017enosti, ki so nam na voljo, se deloma razlikujejo glede na cilje, ki jih imamo za prenovo, in glede na to, ali je na\u0161a stara hi\u0161a vpisana v Register kulturne dedi\u0161\u010dine ali ne.<\/p>\n\n\n\n

Eko sklad<\/h4>\n\n\n\n

Mehanizem za sofinanciranje predvsem energetske prenove, ki je pri nas prisoten \u017ee nekaj \u010dasa, je Eko sklad. Eko sklad razpisuje subvencije in omogo\u010da ugodnej\u0161e kredite tistim, ki bi radi svojo stavbo energetsko posodobili, vgradili novo stavbno pohi\u0161tvo, se preusmeriti na trajnej\u0161e vire energije in podobno. Preizku\u0161en vir sofinanciranja je namenjen tako samostojnim vlagateljem kot gospodarskih dru\u017ebam in ob\u010dinam oziroma javnim akterjem. Za vsakega investitorja, ne glede na to, ali gre pri njegovem projektu za manj\u0161o sanacijo ali celovito prenovo, je priporo\u010dljivo spremljanje aktualnih razpisov Eko sklada.<\/p>\n\n\n\n

Ob\u010dinski krediti<\/h4>\n\n\n\n

Precej slovenskih ob\u010din ponuja brezobrestne stanovanjske kredite za adaptacije in nakupe stanovanj in stanovanjskih hi\u0161, pri \u010demer imajo dodatno prednost mladi in mlade dru\u017eine. Za informacije o odprtih razpisih in mo\u017enostih sofinanciranja prenov se je najbolje obrniti neposredno na ob\u010dino, v kateri stoji na\u0161a nepremi\u010dnina. Navadno so mehanizmi financiranja na ob\u010dinah \u017ee ute\u010deni, vendar pa se glede na cilj, ki ga imamo s prenovo, morda poka\u017ee interes ob\u010dine za sofinanciranje tudi izven obstoje\u010dih mo\u017enosti.<\/p>\n\n\n\n

LAS-i<\/h4>\n\n\n\n

Glede na to, na katerem se na\u0161a stavba nahaja, lahko preverimo tudi, ali na tem podro\u010dju obstaja kak\u0161en LAS oziroma lokalna akcijska skupina. Tak\u0161na zdru\u017eenja predstavljajo lokalno javno-zasebno partnerstvo, ki povezujejo javne institucije, gospodarstvo in civilno dru\u017ebo ter delujejo v javnem interesu. Pogosto se zgodi, da LAS-i del svojih sredstev namenjajo tudi o\u017eivljanju pode\u017eelja in spodbujanju prenove. Vsekakor je smiselno pozvedeti, kaj nam kot zasebnim investitorjem lahko ponudijo.<\/p>\n\n\n\n

Razpisi ministrstev in drugih javnih ustanov<\/h4>\n\n\n\n

\u010ce je objekt, o katerega prenovi razmi\u0161ljamo, razgla\u0161en za kulturni spomenik, potem lahko razmislimo tudi o prijavi na vsakoletni Javni razpis za izbor kulturnih projektov na podro\u010dju<\/p>\n\n\n\n

kulturne dedi\u0161\u010dine, ki ga razpisuje Ministrstvo za kulturo. Tudi sicer se znotraj posameznih razpisov Ministrstva za kulturo kdaj pojavijo segmenti, ki omogo\u010dajo nalo\u017ebe v nepremi\u010dnine tako kar se ti\u010de nakupa kot tudi prenove. Vendar pa so v tem primeru tak\u0161ne nalo\u017ebe vezane na na\u010drte za opravljanje neke vrhunske kulturne dejavnosti v prenovljenem prostoru.<\/p>\n\n\n\n

Prav tako je smiselno spremljati razpise Ministrstva za okolje in prostor, Ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo, razpise Podjetni\u0161kega sklada, Centra za kreativnost in drugih institucij, ki ponujajo spodbude za o\u017eivljanje dedi\u0161\u010dine, razvoj pode\u017eelja in bolj sonaravno ravnanje s prostorom.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n\t<\/a>\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\"\"\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\tSpletni te\u010daj: Prenova starih hi\u0161\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\tBrezpla\u010den spletni te\u010daj za vse, ki se odlo\u010date za prenovo, pa ne veste, kje za\u010deti.\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n